1. Evimi satmak istiyorum. Süreci nasıl başlatabilirim?
İlk adım, gayrimenkulünüzün mevcut piyasa şartlarında doğru şekilde değerlendirilmesidir. Batuhan KARA Gayrimenkul, bulunduğunuz bölgeye ve mülk tipinize özel piyasa analizi yapar. Ardından, mülkünüzün satış süreci profesyonel pazarlama stratejileri ile başlatılır. Size düşen sadece bilgileri paylaşmak; satış sürecinin tamamı profesyonel şekilde tarafımızca yönetilir.
2. Emlak danışmanıyla çalışmak gerçekten gerekli mi?
Evet, çünkü gayrimenkul sektörü yalnızca ilan açarak işlemeyen, uzmanlık ve saha tecrübesi isteyen bir alandır. Batuhan KARA Gayrimenkul, sadece alım-satım değil; fiyatlama, pazarlama, hukuki kontroller ve satış yönetimi gibi tüm adımları eksiksiz şekilde yürütür. Böylece zaman ve para kaybı yaşamazsınız.
3. Evim satılmıyor. Sorun ne olabilir?
En sık karşılaşılan iki sorun: yanlış fiyatlandırma ve etkisiz tanıtımdır. Batuhan KARA Gayrimenkul, hem mülkünüzün doğru değerlemesini yapar hem de geniş müşteri ağı ve profesyonel içerik üretimiyle pazarlama gücünü devreye alır. Süreci etkileyen tüm unsurlar analiz edilir ve size özel bir satış stratejisi oluşturulur.
4. Evim için hızlı ve doğru fiyattan satış garantisi veriliyor mu?
Piyasa koşullarına göre hiçbir danışman “garantili satış” vaadinde bulunamaz. Ancak Batuhan KARA Gayrimenkul olarak, doğru fiyatlama ve stratejik pazarlama ile mülkünüzün kısa sürede, gerçek değerinden alıcıya ulaşması sağlanır. Boş sözler değil, disiplinli iş planı sunulur.
5. Kiralık daire arıyorum. Destek olabilir misiniz?
Batuhan KARA Gayrimenkul, sadece satılık değil, kiralık mülkler konusunda da güvenilir ve belgeleri eksiksiz portföyler sunar. Aradığınız konum, bütçe ve ihtiyaçlarınıza göre süzülmüş ilanlarla, hem zaman kaybetmezsiniz hem de yanlış bir karar verme riskini ortadan kaldırırsınız.
6. Tapu işlemlerinde bana yardımcı oluyor musunuz?
Evet. Tapu randevusundan evrak hazırlığına, satış günü tapu memuruyla görüşmeye kadar tüm işlemler Batuhan KARA Gayrimenkul tarafından takip edilir. Olası hukuki riskleri önlemek için her belge önceden kontrol edilir. Süreci sadece izlersiniz, işin yükü size ait değildir.
7. Gayrimenkul alırken nelere dikkat etmeliyim?
En önemli unsur, tapu ve yapı evraklarının kontrolüdür. Ayrıca bölgenin gelişim potansiyeli, ulaşım durumu ve kira getirisi de incelenmelidir. Batuhan KARA Gayrimenkul, size sadece bir ev değil, aynı zamanda güvenli bir yatırım sunmak için bu kontrolleri profesyonelce gerçekleştirir.
8. Evimin değeri nedir? Ekspertiz hizmeti veriyor musunuz?
Evet. Piyasa analizleri, benzer mülk satışları ve lokasyon verileriyle mülkünüzün değeri profesyonel şekilde hesaplanır. Ekspertiz raporu, yalnızca satış değil aynı zamanda yatırım planlamasında da size rehberlik eder.
9. Sahte ilanlardan nasıl korunabilirim?
İlanların güvenilirliği, gayrimenkul danışmanının kimliği ve ofisinin varlığıyla ölçülür. Batuhan KARA Gayrimenkul, tüm portföylerini yerinde görüp onayladığı mülklerden oluşturur. Belgeleri eksik, durumu belirsiz hiçbir mülk ilana alınmaz.
10. Sizden ev aldığımda herhangi bir ek hizmet alabilir miyim?
Evet. Alım sonrasında tapu devri, abonelik işlemleri ve taşınma süreci gibi birçok aşamada yönlendirme desteği verilir. Ayrıca dilerseniz evinize uygun mimari çözüm ve tadilat desteği için çözüm ortaklarımız devreye alınabilir.
11. Evimi kiraya vermek istiyorum ama güvenemiyorum. Yardımcı olur musunuz?
Kiracı seçiminden sözleşme sürecine kadar her adım Batuhan KARA Gayrimenkul tarafından titizlikle yürütülür. Kira ödemelerinin takibi, depozito işlemleri ve kontrat maddeleri, hem ev sahibi hem kiracının hakkını gözeterek hazırlanır. Güvensizlik değil, şeffaflık esastır.
12. Tapuda ipotek, haciz ya da engel varsa satış yapılabilir mi?
Bu tür durumlar profesyonel bir ön çalışma ile önceden tespit edilir. Batuhan KARA Gayrimenkul olarak, satış öncesinde tapu üzerindeki tüm şerhler kontrol edilir. Gerekirse çözüm yolları (ipotek kaldırma, borç kapama, anlaşmalı tahliye vb.) konusunda danışmanlık sağlanır.
13. Ev alırken kredi kullanmak istiyorum. Süreci kim yönetiyor?
Krediye uygunluk, bankalarla iletişim, ekspertiz ve kredi süreci Batuhan KARA Gayrimenkul danışmanlığında yürütülür. Hangi bankadan daha avantajlı teklif alacağınız, evrak sıralaması ve işlem takvimi net şekilde tarafınıza sunulur.
14. Evimi satmaya karar verdim. Sadece ilan açmak yeterli mi?
Hayır. Bugünkü rekabet ortamında yalnızca ilan açmakla mülk satışı zorlaşmıştır. Batuhan KARA Gayrimenkul, her portföy için özel çekimler, SEO uyumlu ilan metinleri, sosyal medya kampanyaları ve hedefli dijital reklamlar kullanır. Böylece sadece görünür değil, etkili satış sağlanır.
15. Komisyon ücretleri nedir? Ne zaman ödenir?
Satışlarda yasal hizmet bedeli, alıcı ve satıcıdan ayrı ayrı %2 + KDV olarak alınır. Kiralamalarda ise bir kira bedeli + KDV komisyon uygulanır. Ödeme, işlem tamamlandığında tahsil edilir. Her işlem öncesinde bu bilgiler yazılı ve net şekilde paylaşılır.